Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 21

1191TH Ouderkerk aan de Amstel

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.435
+1,9%
[ € 1.008.863 – € 1.284.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.597[ € 1.050.317 – € 1.160.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.781[ € 1.128.040 – € 1.246.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.435 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,2%
+€ 21.16012 maanden +1,9%
€ -22.43512 mnd vs. NL -2,0%
Watersnip 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.435 voor Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.781. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.435.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 21
€ 1.188.781[ € 1.128.040 – € 1.246.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.454−€ 14.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.707+€ 25.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 21
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.105.597[ € 1.050.317 – € 1.160.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 21 adviseren wij in een bod van € 1.188.781, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.597 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.435+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.781+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.220+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.606
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.781
Verwachte vraagprijs€ 1.105.597
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.435 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.435 (bandbreedte € 1.008.863 – € 1.284.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.105.597 (bandbreedte € 1.050.317 – € 1.160.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Watersnip 21 adviseren wij een bod van € 1.188.781 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.606 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 21 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 21.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 21 ligt rond € 1.146.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 21?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.