Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 10

1191TK Ouderkerk aan de Amstel

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.574
+1,9%
[ € 444.025 – € 565.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.083[ € 458.929 – € 507.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.021[ € 499.774 – € 552.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.574 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.31312 maanden +1,9%
€ -9.87412 mnd vs. NL -2,0%
Patrijs 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.574 voor Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.574.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 10
€ 527.021[ € 499.774 – € 552.381 ]
Verkoper houdt over€ 519.974−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.711+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 10
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 483.083[ € 458.929 – € 507.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 10 adviseren wij in een bod van € 527.021, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.083 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.574+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.021+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.372+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 504.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.574
Verwachte verkoopprijs€ 527.021
Verwachte vraagprijs€ 483.083
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Klaproos 4, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 4
2015 · 74 m²
€ 467.432
Straatbeeld van Hoofdenburg 48, 1191NH Ouderkerk aan de Amstel
Hoofdenburg 48
1982 · 102 m²
€ 640.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.574 is Patrijs 10 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijs 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.574 (bandbreedte € 444.025 – € 565.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 483.083 (bandbreedte € 458.929 – € 507.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Patrijs 10 adviseren wij een bod van € 527.021 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 10 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 10 ligt rond € 504.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.