Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 5

1191TK Ouderkerk aan de Amstel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.344
+1,9%
[ € 845.983 – € 1.076.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.110[ € 880.755 – € 973.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.842[ € 945.931 – € 1.045.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.344 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,2%
+€ 17.74412 maanden +1,9%
€ -18.81212 mnd vs. NL -2,0%
Patrijs 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.344 voor Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.842. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.344.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 5
€ 996.842[ € 945.931 – € 1.045.502 ]
Verkoper houdt over€ 984.627−€ 12.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.929+€ 22.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 5
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 927.110[ € 880.755 – € 973.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 5 adviseren wij in een bod van € 996.842, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.110 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.344+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.842+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.684+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 5 zal in bij een vraagprijs van € 927.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 961.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.344
Verwachte verkoopprijs€ 996.842
Verwachte vraagprijs€ 927.110
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.344 ligt Patrijs 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.344 (bandbreedte € 845.983 – € 1.076.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 927.110 (bandbreedte € 880.755 – € 973.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Patrijs 5 adviseren wij een bod van € 996.842 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 5 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 5 ligt rond € 961.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 5?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.