Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 18

1191TP Ouderkerk aan de Amstel

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.577
+1,9%
[ € 785.468 – € 999.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.440[ € 817.418 – € 903.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.915[ € 878.724 – € 971.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.577 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.47412 maanden +1,9%
€ -17.46712 mnd vs. NL -2,0%
Klaproos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.577 voor Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.915. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.577.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 18
€ 925.915[ € 878.724 – € 971.222 ]
Verkoper houdt over€ 914.480−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.583+€ 20.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 18
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 860.440[ € 817.418 – € 903.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 18 adviseren wij in een bod van € 925.915, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.440 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.577+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.915+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.211+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 18 zal in bij een vraagprijs van € 860.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 892.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.577
Verwachte verkoopprijs€ 925.915
Verwachte vraagprijs€ 860.440
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.577 ligt Klaproos 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.577 (bandbreedte € 785.468 – € 999.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 860.440 (bandbreedte € 817.418 – € 903.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Klaproos 18 adviseren wij een bod van € 925.915 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 18 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 18 ligt rond € 892.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 18?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.