Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 6

1191TR Ouderkerk aan de Amstel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.713
+1,9%
[ € 992.387 – € 1.263.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.568[ € 1.033.190 – € 1.141.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.340[ € 1.109.646 – € 1.226.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.713 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,2%
+€ 20.81412 maanden +1,9%
€ -22.06912 mnd vs. NL -2,0%
Madelief 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.713 voor Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.713.

Verwachte verkoopprijs Madelief 6
€ 1.169.340[ € 1.109.646 – € 1.226.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.227−€ 14.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.877+€ 25.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 6
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.087.568[ € 1.033.190 – € 1.141.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 6 adviseren wij in een bod van € 1.169.340, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.568 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.713+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.340+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.515
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.340
Verwachte vraagprijs€ 1.087.568
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.374.418
Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.713 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.713 (bandbreedte € 992.387 – € 1.263.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.087.568 (bandbreedte € 1.033.190 – € 1.141.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Madelief 6 adviseren wij een bod van € 1.169.340 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.515 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 6 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 6 ligt rond € 1.127.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 6?
Huishoudens in de buurt van Madelief 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.