Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 1

1191VG Ouderkerk aan de Amstel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.273
+1,9%
[ € 613.600 – € 780.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.027[ € 637.476 – € 704.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.545[ € 687.199 – € 759.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.273 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.87012 maanden +1,9%
€ -13.64512 mnd vs. NL -2,0%
Tureluur 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.273 voor Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.273.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 1
€ 724.545[ € 687.199 – € 759.535 ]
Verkoper houdt over€ 715.325−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.186+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 1
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 671.027[ € 637.476 – € 704.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 1 adviseren wij in een bod van € 724.545, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.027 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.273+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.545+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.772+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 1 zal in bij een vraagprijs van € 671.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 697.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.273
Verwachte verkoopprijs€ 724.545
Verwachte vraagprijs€ 671.027
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tureluur 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.273 (bandbreedte € 613.600 – € 780.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 671.027 (bandbreedte € 637.476 – € 704.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Tureluur 1 adviseren wij een bod van € 724.545 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 1 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 1 ligt rond € 697.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 1?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.