Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 13

1191VG Ouderkerk aan de Amstel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.444
+1,9%
[ € 612.871 – € 780.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.181[ € 636.672 – € 703.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.736[ € 686.332 – € 758.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.444 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.85412 maanden +1,9%
€ -13.62912 mnd vs. NL -2,0%
Tureluur 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.444 voor Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.736. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.444.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 13
€ 723.736[ € 686.332 – € 758.578 ]
Verkoper houdt over€ 714.525−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.361+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 13
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 670.181[ € 636.672 – € 703.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 13 adviseren wij in een bod van € 723.736, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.181 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.736+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.923+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 13 zal in bij een vraagprijs van € 670.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 696.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.444
Verwachte verkoopprijs€ 723.736
Verwachte vraagprijs€ 670.181
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tureluur 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.444 (bandbreedte € 612.871 – € 780.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 670.181 (bandbreedte € 636.672 – € 703.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Tureluur 13 adviseren wij een bod van € 723.736 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 13 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 13 ligt rond € 696.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 13?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.