Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 21

1191VG Ouderkerk aan de Amstel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.240
+1,9%
[ € 611.811 – € 778.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.822[ € 635.381 – € 702.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.702[ € 685.576 – € 757.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.240 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.83212 maanden +1,9%
€ -13.60512 mnd vs. NL -2,0%
Tureluur 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.240 voor Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.702. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.240.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 21
€ 722.702[ € 685.576 – € 757.742 ]
Verkoper houdt over€ 713.502−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.306+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 21
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 668.822[ € 635.381 – € 702.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 21 adviseren wij in een bod van € 722.702, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.822 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.702+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.837+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 21 zal in bij een vraagprijs van € 668.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 695.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.240
Verwachte verkoopprijs€ 722.702
Verwachte vraagprijs€ 668.822
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tureluur 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.240 (bandbreedte € 611.811 – € 778.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 668.822 (bandbreedte € 635.381 – € 702.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Tureluur 21 adviseren wij een bod van € 722.702 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 21 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 21 ligt rond € 695.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 21?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.