Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 22

1191VH Ouderkerk aan de Amstel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.608
+1,9%
[ € 577.815 – € 735.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.939[ € 600.342 – € 663.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.240[ € 647.169 – € 715.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.608 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.11912 maanden +1,9%
€ -12.84912 mnd vs. NL -2,0%
Meerkoet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.608 voor Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.240. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.608.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 22
€ 682.240[ € 647.169 – € 715.292 ]
Verkoper houdt over€ 673.485−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.035+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 22
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 631.939[ € 600.342 – € 663.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 22 adviseren wij in een bod van € 682.240, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.939 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.608+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.240+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.352+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 22 zal in bij een vraagprijs van € 631.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 656.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.608
Verwachte verkoopprijs€ 682.240
Verwachte vraagprijs€ 631.939
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouderkerk aan de Amstel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.608 (bandbreedte € 577.815 – € 735.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 631.939 (bandbreedte € 600.342 – € 663.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Meerkoet 22 adviseren wij een bod van € 682.240 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 22 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 22 ligt rond € 656.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 22?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.