Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Benninghweg 71

1191VM Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.170
+1,0%
[ € 967.270 – € 1.231.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.060.182[ € 1.007.173 – € 1.113.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.388[ € 1.081.704 – € 1.195.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.170 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,2%
+€ 10.72612 maanden +1,0%
€ -35.43112 mnd vs. NL -3,3%
Jan Benninghweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.170 voor Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.388. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.170.

Verwachte verkoopprijs Jan Benninghweg 71
€ 1.138.388[ € 1.081.704 – € 1.195.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.616−€ 13.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.306+€ 24.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.616

Wat is de vraagprijs?

Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.060.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Jan Benninghweg 71
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.060.182[ € 1.007.173 – € 1.113.191 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 950.643[ € 599.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Benninghweg 71 adviseren wij in een bod van € 1.138.388, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.060.182 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.170+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.388+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.307+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Benninghweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 550.000€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Benninghweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.388
Vraagprijs€ 1.060.182
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dwarsweg 13, 1191LE Ouderkerk aan de Amstel
Korte Dwarsweg 13
2002 · 320 m²
€ 1.491.674
Straatbeeld van Holendrechterweg 55, 1191KX Ouderkerk aan de Amstel
Holendrechterweg 55
1981 · 230 m²
€ 979.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Benninghweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.170 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Benninghweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.170 (bandbreedte € 967.270 – € 1.231.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel?
Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel staat in juni 2026 te koop voor € 1.060.182. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Jan Benninghweg 71 adviseren wij een bod van € 1.138.388 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 5.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.375 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Benninghweg 71 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Benninghweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Jan Benninghweg 71 ligt rond € 1.099.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Benninghweg 71?
Huishoudens in de buurt van Jan Benninghweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.