Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 25

1191VP Ouderkerk aan de Amstel

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.114
+1,9%
[ € 1.080.740 – € 1.375.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.352[ € 1.125.134 – € 1.243.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.493[ € 1.208.394 – € 1.335.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.114 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,2%
+€ 22.66712 maanden +1,9%
€ -24.03312 mnd vs. NL -2,0%
Goudplevier 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.114 voor Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.493. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.114.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 25
€ 1.273.493[ € 1.208.394 – € 1.335.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.235−€ 15.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.113+€ 27.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 25
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.184.352[ € 1.125.134 – € 1.243.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 25 adviseren wij in een bod van € 1.273.493, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.352 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.114+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.493+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.168+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.006
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.493
Verwachte vraagprijs€ 1.184.352
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.114 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.114 (bandbreedte € 1.080.740 – € 1.375.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.184.352 (bandbreedte € 1.125.134 – € 1.243.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Goudplevier 25 adviseren wij een bod van € 1.273.493 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.006 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 25 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 22.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 25 ligt rond € 1.228.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 25?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.