Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 35

1191VP Ouderkerk aan de Amstel

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.598
+1,9%
[ € 1.070.606 – € 1.362.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.529[ € 1.114.853 – € 1.232.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.247[ € 1.196.237 – € 1.322.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.598 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,2%
+€ 22.45512 maanden +1,9%
€ -23.80812 mnd vs. NL -2,0%
Goudplevier 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.598 voor Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.247. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.598.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 35
€ 1.261.247[ € 1.196.237 – € 1.322.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.123−€ 15.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.622+€ 27.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 35
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.173.529[ € 1.114.853 – € 1.232.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 35 adviseren wij in een bod van € 1.261.247, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.529 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.598+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.247+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.309+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.173.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.949
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.141.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.247
Verwachte vraagprijs€ 1.173.529
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.598 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.598 (bandbreedte € 1.070.606 – € 1.362.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.173.529 (bandbreedte € 1.114.853 – € 1.232.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Goudplevier 35 adviseren wij een bod van € 1.261.247 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.949 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 35 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 22.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 35 ligt rond € 1.216.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 35?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.