Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 41

1191VP Ouderkerk aan de Amstel

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.045
+1,9%
[ € 1.078.040 – € 1.372.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.635[ € 1.122.553 – € 1.240.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.050[ € 1.204.499 – € 1.331.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.045 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,2%
+€ 22.61112 maanden +1,9%
€ -23.97312 mnd vs. NL -2,0%
Goudplevier 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.045 voor Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.045.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 41
€ 1.270.050[ € 1.204.499 – € 1.331.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.829−€ 15.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.601+€ 27.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 41
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.181.635[ € 1.122.553 – € 1.240.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 41 adviseren wij in een bod van € 1.270.050, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.635 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.050+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.553+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.991
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.045
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.050
Verwachte vraagprijs€ 1.181.635
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.045 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.045 (bandbreedte € 1.078.040 – € 1.372.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.181.635 (bandbreedte € 1.122.553 – € 1.240.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Goudplevier 41 adviseren wij een bod van € 1.270.050 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.991 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 41 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 22.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 41 ligt rond € 1.225.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 41?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.