Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 14

1191VS Ouderkerk aan de Amstel

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.741
+1,9%
[ € 1.219.452 – € 1.552.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.335.783[ € 1.268.994 – € 1.402.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.568[ € 1.364.169 – € 1.507.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.741 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,2%
+€ 25.57712 maanden +1,9%
€ -27.11712 mnd vs. NL -2,0%
Groenling 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.741 voor Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.568. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.741.

Verwachte verkoopprijs Groenling 14
€ 1.437.568[ € 1.364.169 – € 1.507.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.505−€ 17.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.469+€ 30.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.335.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 14
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.335.783[ € 1.268.994 – € 1.402.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.122.333[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 14 adviseren wij in een bod van € 1.437.568, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.335.783 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.741+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.568+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.446+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.335.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.777
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.568
Verwachte vraagprijs€ 1.335.783
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 77, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 77
2010 · 203 m²
€ 1.729.002
Straatbeeld van Klaproos 61, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 61
2017 · 180 m²
€ 959.034
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 25, 1191CE Ouderkerk aan de Amstel
Koningin Julianalaan 25
1996 · 137 m²
€ 1.678.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.741 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenling 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.741 (bandbreedte € 1.219.452 – € 1.552.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.335.783 (bandbreedte € 1.268.994 – € 1.402.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Groenling 14 adviseren wij een bod van € 1.437.568 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.777 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 14 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 25.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 14 ligt rond € 1.385.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 14?
Huishoudens in de buurt van Groenling 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.