Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Dou 11

1191WE Ouderkerk aan de Amstel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.057
+1,9%
[ € 519.250 – € 660.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.236[ € 536.974 – € 593.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.968[ € 584.228 – € 645.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.057 (€ 6.556 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.89112 maanden +1,9%
€ -11.54712 mnd vs. NL -2,0%
Gerrit Dou 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.057 voor Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.968. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.057.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Dou 11
€ 615.968[ € 584.228 – € 645.726 ]
Verkoper houdt over€ 607.942−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.437+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Dou 11
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 565.236[ € 536.974 – € 593.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Dou 11 adviseren wij in een bod van € 615.968, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.236 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.968+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.766+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Dou 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 590.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Dou 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.057
Verwachte verkoopprijs€ 615.968
Verwachte vraagprijs€ 565.236
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 4, 1191TP Ouderkerk aan de Amstel
Klaproos 4
2015 · 74 m²
€ 467.432
Straatbeeld van Boterbloem 29, 1191TN Ouderkerk aan de Amstel
Boterbloem 29
2010 · 116 m²
€ 804.404
Straatbeeld van Hoger Einde-Zuid 13A, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel
Hoger Einde-Zuid 13A
2005 · 112 m²
€ 697.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.057 is Gerrit Dou 11 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Dou 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.057 (bandbreedte € 519.250 – € 660.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 565.236 (bandbreedte € 536.974 – € 593.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Gerrit Dou 11 adviseren wij een bod van € 615.968 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Dou 11 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Dou 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Dou 11 ligt rond € 590.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Dou 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Dou 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.