Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bol 21

1191WL Ouderkerk aan de Amstel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.533
+1,0%
[ € 1.087.269 – € 1.383.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.042[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.533 (€ 9.018 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,2%
+€ 12.05712 maanden +1,0%
€ -39.82612 mnd vs. NL -3,3%
Ferdinand Bol 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.533 voor Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.042. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.533.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bol 21
€ 1.279.042[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.723−€ 15.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.773+€ 27.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.723

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.723 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bol 21
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.723[ € 8.286 – € 9.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 950.643[ € 599.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bol 21 adviseren wij in een bod van € 1.279.042, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.533+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.042+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.994+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bol 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.042
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bol 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.042
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelweg 24, 1191EH Ouderkerk aan de Amstel
Jacob van Ruisdaelweg 24
1969 · 160 m²
€ 793.256
Straatbeeld van Rondehoep Oost 12, 1191KB Ouderkerk aan de Amstel
Rondehoep Oost 12
2020 · 185 m²
€ 1.363.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bol 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.533 duidelijk in het hogere segment van Ouderkerk aan de Amstel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bol 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.533 (bandbreedte € 1.087.269 – € 1.383.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Ferdinand Bol 21 adviseren wij een bod van € 1.279.042 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.042 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bol 21 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bol 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bol 21 ligt rond € 1.235.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bol 21?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bol 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.