Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 19

1724NA Oudkarspel

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.954
+11,0%
[ € 372.200 – € 473.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.925[ € 384.679 – € 425.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.786[ € 418.915 – € 463.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 19 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.954 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,9%
+€ 42.03312 maanden +11,0%
+€ 27.27612 mnd vs. NL +7,2%
Spoorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.954 voor Spoorstraat 19 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 19 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.954.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 19
€ 441.786[ € 418.915 – € 463.011 ]
Verkoper houdt over€ 435.676−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.772+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 19 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 19
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 404.925[ € 384.679 – € 425.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 441.786, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.925 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.954+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.786+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.875+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 19 in Oudkarspel bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.954
Verwachte verkoopprijs€ 441.786
Verwachte vraagprijs€ 404.925
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdijk 67, 1724RR Oudkarspel
Ambachtsdijk 67
1910 · 90 m²
€ 298.465
Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel
Ambachtsdijk 21
1910 · 130 m²
€ 636.464
Straatbeeld van Dorpsstraat 867, 1724NP Oudkarspel
Dorpsstraat 867
1890 · 150 m²
€ 469.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 19 in Oudkarspel.

Wat is Spoorstraat 19 in Oudkarspel waard?
Spoorstraat 19 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.954 (bandbreedte € 372.200 – € 473.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 19 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 19 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 404.925 (bandbreedte € 384.679 – € 425.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 19 in Oudkarspel?
Voor Spoorstraat 19 adviseren wij een bod van € 441.786 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 19 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 19 in Oudkarspel bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 19 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 19 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 19 ligt rond € 422.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).