Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 753

1724NM Oudkarspel

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.643
+11,0%
[ € 511.846 – € 651.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.743[ € 528.906 – € 584.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.657[ € 575.979 – € 636.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 753 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.643 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +0,9%
+€ 57.80312 maanden +11,0%
+€ 37.50912 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 753
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.643 voor Dorpsstraat 753 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 753 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.657. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.643.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 753
€ 607.657[ € 575.979 – € 636.608 ]
Verkoper houdt over€ 599.723−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.960+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 753 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 753
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 556.743[ € 528.906 – € 584.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 753 adviseren wij in een bod van € 607.657, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.743 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.643+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.657+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.040+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 753 zal in bij een vraagprijs van € 556.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 753 in Oudkarspel bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 581.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 753

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.643
Verwachte verkoopprijs€ 607.657
Verwachte vraagprijs€ 556.743
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Ambachtsdijk 21, 1724RP Oudkarspel
Ambachtsdijk 21
1910 · 130 m²
€ 636.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 753 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.643 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 753

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 753 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 753 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.643 (bandbreedte € 511.846 – € 651.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 556.743 (bandbreedte € 528.906 – € 584.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 753 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 753 adviseren wij een bod van € 607.657 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 753 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 753?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 753 ligt rond € 581.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 753?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 753 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).