Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 837

1724NN Oudkarspel

304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.721
+11,0%
[ € 295.434 – € 376.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.877[ € 307.683 – € 340.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.322[ € 336.298 – € 371.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 837 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.721 (€ 1.104 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,9%
+€ 33.36412 maanden +11,0%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 837
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.721 voor Dorpsstraat 837 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 837 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.322. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.721.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 837
€ 348.322[ € 336.298 – € 371.698 ]
Verkoper houdt over€ 343.240−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.438+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 837 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.065 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 837
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 323.877[ € 307.683 – € 340.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.065[ € 1.012 – € 1.119 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 837 adviseren wij in een bod van € 348.322, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.877 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.322+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.738+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 837 zal in bij een vraagprijs van € 323.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 837 in Oudkarspel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 335.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 837

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.721
Verwachte verkoopprijs€ 348.322
Verwachte vraagprijs€ 323.877
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 867, 1724NP Oudkarspel
Dorpsstraat 867
1890 · 150 m²
€ 469.950
Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.721 is Dorpsstraat 837 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 837

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 837 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 837 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.721 (bandbreedte € 295.434 – € 376.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 323.877 (bandbreedte € 307.683 – € 340.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 837 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 837 adviseren wij een bod van € 348.322 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 837 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 837?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 837 ligt rond € 335.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 837?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 837 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).