Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 349

1724NZ Oudkarspel

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.921
+10,0%
[ € 862.330 – € 1.097.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.884[ € 968.265 – € 1.070.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 349 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.921 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.510Sinds mei +0,9%
+€ 89.48412 maanden +10,0%
+€ 51.72412 mnd vs. NL +5,8%
Voorburggracht 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.921 voor Voorburggracht 349 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 349 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 979.921.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 349
€ 1.014.884[ € 968.265 – € 1.070.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.470−€ 12.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.332+€ 22.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.470

Wat is de vraagprijs?

Voorburggracht 349 in Oudkarspel staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Voorburggracht 349
Onder gem. in buurt Oudkarspel ZuidBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudkarspel Zuid
€ 635.200[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 349 adviseren wij in een bod van € 1.014.884, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.884+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.628+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 349 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 349 in Oudkarspel bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 979.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 349

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.884
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 466.273
Straatbeeld van Laanweg 1A, 1724NJ Oudkarspel
Laanweg 1A
1997 · 166 m²
€ 666.844
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 618.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.921 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 349 in Oudkarspel.

Wat is Voorburggracht 349 in Oudkarspel waard?
Voorburggracht 349 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.921 (bandbreedte € 862.330 – € 1.097.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Voorburggracht 349 in Oudkarspel?
Voorburggracht 349 in Oudkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 349 in Oudkarspel?
Voor Voorburggracht 349 adviseren wij een bod van € 1.014.884 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 349 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 349 in Oudkarspel bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 349 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 349 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 89.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 349 ligt rond € 979.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 349?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 349 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).