Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1011

1724RC Oudkarspel

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.744
+11,0%
[ € 298.975 – € 380.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.995[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.744 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,9%
+€ 33.76312 maanden +11,0%
+€ 21.90912 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 1011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.744 voor Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.995. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.744.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1011
€ 354.995[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.840−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.245+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1011
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1011 adviseren wij in een bod van € 354.995, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.744+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.995+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.745+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1011 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1011

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.744
Verwachte verkoopprijs€ 354.995
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 623.885
Straatbeeld van Dorpsstraat 813, 1724NN Oudkarspel
Dorpsstraat 813
1930 · 85 m²
€ 328.147
Straatbeeld van Ambachtsdijk 67, 1724RR Oudkarspel
Ambachtsdijk 67
1910 · 90 m²
€ 298.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.744 is Dorpsstraat 1011 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.744 (bandbreedte € 298.975 – € 380.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 1011 adviseren wij een bod van € 354.995 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1011 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1011 ligt rond € 339.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1011?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1011 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).