Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 479

1724RH Oudkarspel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.011
+10,0%
[ € 776.170 – € 987.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.736[ € 808.199 – € 893.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.527[ € 868.006 – € 959.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 479 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.011 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.660Sinds mei +0,9%
+€ 80.54412 maanden +10,0%
+€ 46.55712 mnd vs. NL +5,8%
Voorburggracht 479
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.011 voor Voorburggracht 479 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 479 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.011.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 479
€ 915.527[ € 868.006 – € 959.375 ]
Verkoper houdt over€ 904.206−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.988+€ 20.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.206

Wat is de vraagprijs?

Voorburggracht 479 in Oudkarspel staat in te koop voor € 850.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Vraagprijs Voorburggracht 479
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 850.736[ € 808.199 – € 893.273 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 589.000[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 479 adviseren wij in een bod van € 915.527, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 850.736 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.011+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.527+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.303+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 479 zal in bij een vraagprijs van € 850.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 479 in Oudkarspel bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 882.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 479

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.011
Verwachte verkoopprijs€ 915.527
Vraagprijs€ 850.736
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 619.109
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 618.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 479 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.011 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 479

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 479 in Oudkarspel.

Wat is Voorburggracht 479 in Oudkarspel waard?
Voorburggracht 479 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.011 (bandbreedte € 776.170 – € 987.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de vraagprijs van Voorburggracht 479 in Oudkarspel?
Voorburggracht 479 in Oudkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 850.736. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 479 in Oudkarspel?
Voor Voorburggracht 479 adviseren wij een bod van € 915.527 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 479 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 479 in Oudkarspel bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 479 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 479 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 479?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 479 ligt rond € 882.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 479?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 479 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).