Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuisstraat 11

1724SK Oudkarspel

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.332
+11,0%
[ € 412.132 – € 524.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.631[ € 426.199 – € 471.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.898[ € 463.705 – € 512.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuisstraat 11 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.332 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%
+€ 46.54212 maanden +11,0%
+€ 30.20112 mnd vs. NL +7,2%
Regthuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.332 voor Regthuisstraat 11 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuisstraat 11 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.898. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.332.

Verwachte verkoopprijs Regthuisstraat 11
€ 488.898[ € 463.705 – € 512.517 ]
Verkoper houdt over€ 482.270−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.826+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuisstraat 11 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuisstraat 11
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 448.631[ € 426.199 – € 471.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 488.898, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.631 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.332+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.898+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.343+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuisstraat 11 in Oudkarspel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.332
Verwachte verkoopprijs€ 488.898
Verwachte vraagprijs€ 448.631
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.332 zit Regthuisstraat 11 in het middensegment van Oudkarspel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regthuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel.

Wat is Regthuisstraat 11 in Oudkarspel waard?
Regthuisstraat 11 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.332 (bandbreedte € 412.132 – € 524.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 448.631 (bandbreedte € 426.199 – € 471.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuisstraat 11 in Oudkarspel?
Voor Regthuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 488.898 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuisstraat 11 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regthuisstraat 11 ligt rond € 468.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Regthuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).