Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuisstraat 2

1724SM Oudkarspel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.480
+11,0%
[ € 348.022 – € 442.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.022[ € 360.071 – € 397.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.053[ € 393.558 – € 434.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuisstraat 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.480 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.30212 maanden +11,0%
+€ 25.50312 mnd vs. NL +7,2%
Regthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.480 voor Regthuisstraat 2 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuisstraat 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.053. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.480.

Verwachte verkoopprijs Regthuisstraat 2
€ 413.053[ € 393.558 – € 434.984 ]
Verkoper houdt over€ 407.259−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.464+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuisstraat 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuisstraat 2
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 379.022[ € 360.071 – € 397.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 413.053, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.022 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.480+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.053+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.706+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuisstraat 2 in Oudkarspel bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.480
Verwachte verkoopprijs€ 413.053
Verwachte vraagprijs€ 379.022
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regthuisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel.

Wat is Regthuisstraat 2 in Oudkarspel waard?
Regthuisstraat 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.480 (bandbreedte € 348.022 – € 442.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 379.022 (bandbreedte € 360.071 – € 397.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuisstraat 2 in Oudkarspel?
Voor Regthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 413.053 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuisstraat 2 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regthuisstraat 2 ligt rond € 395.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Regthuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).