Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourens Bogtmanstraat 21

1724SV Oudkarspel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.570
+11,0%
[ € 398.262 – € 506.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.128[ € 411.472 – € 454.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.885[ € 448.504 – € 495.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.570 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,9%
+€ 44.97612 maanden +11,0%
+€ 29.18512 mnd vs. NL +7,2%
Lourens Bogtmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.570 voor Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.885. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.570.

Verwachte verkoopprijs Lourens Bogtmanstraat 21
€ 472.885[ € 448.504 – € 495.715 ]
Verkoper houdt over€ 466.433−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.493+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lourens Bogtmanstraat 21
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 433.128[ € 411.472 – € 454.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourens Bogtmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 472.885, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.128 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.570+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.885+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.529+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourens Bogtmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourens Bogtmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.570
Verwachte verkoopprijs€ 472.885
Verwachte vraagprijs€ 433.128
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.570 zit Lourens Bogtmanstraat 21 in het middensegment van Oudkarspel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lourens Bogtmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel.

Wat is Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel waard?
Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.570 (bandbreedte € 398.262 – € 506.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 433.128 (bandbreedte € 411.472 – € 454.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel?
Voor Lourens Bogtmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 472.885 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourens Bogtmanstraat 21 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourens Bogtmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lourens Bogtmanstraat 21 ligt rond € 452.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourens Bogtmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lourens Bogtmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).