Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 2

1724TD Oudkarspel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.577
+11,0%
[ € 342.828 – € 436.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.015[ € 354.364 – € 391.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.874[ € 387.674 – € 428.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.577 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.71612 maanden +11,0%
+€ 25.12312 mnd vs. NL +7,2%
Hoefblad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.577 voor Hoefblad 2 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.874. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.577.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 2
€ 406.874[ € 387.674 – € 428.483 ]
Verkoper houdt over€ 401.148−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.161+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 2
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 373.015[ € 354.364 – € 391.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 2 adviseren wij in een bod van € 406.874, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.015 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.577+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.874+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.218+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 2 zal in bij een vraagprijs van € 373.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 2 in Oudkarspel bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.577
Verwachte verkoopprijs€ 406.874
Verwachte vraagprijs€ 373.015
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefblad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 2 in Oudkarspel.

Wat is Hoefblad 2 in Oudkarspel waard?
Hoefblad 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.577 (bandbreedte € 342.828 – € 436.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 2 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 2 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 373.015 (bandbreedte € 354.364 – € 391.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 2 in Oudkarspel?
Voor Hoefblad 2 adviseren wij een bod van € 406.874 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 2 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 2 in Oudkarspel bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 2 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 2 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 2 ligt rond € 389.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 2?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).