Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 5

1724TE Oudkarspel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.736
+11,0%
[ € 455.608 – € 579.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.512[ € 470.736 – € 520.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.956[ € 513.102 – € 567.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 5 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.736 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,9%
+€ 51.45212 maanden +11,0%
+€ 33.38812 mnd vs. NL +7,2%
Hondsdraf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.736 voor Hondsdraf 5 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 5 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.956. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.736.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 5
€ 540.956[ € 513.102 – € 567.114 ]
Verkoper houdt over€ 533.755−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.925+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 5 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 5
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 495.512[ € 470.736 – € 520.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 5 adviseren wij in een bod van € 540.956, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.512 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.736+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.956+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.004+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 5 in Oudkarspel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.736
Verwachte verkoopprijs€ 540.956
Verwachte vraagprijs€ 495.512
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.736 ligt Hondsdraf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 5 in Oudkarspel.

Wat is Hondsdraf 5 in Oudkarspel waard?
Hondsdraf 5 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.736 (bandbreedte € 455.608 – € 579.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 5 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 5 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 495.512 (bandbreedte € 470.736 – € 520.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 5 in Oudkarspel?
Voor Hondsdraf 5 adviseren wij een bod van € 540.956 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 5 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 5 in Oudkarspel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 5 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 5 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 5 ligt rond € 517.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 5?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).