Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikkruid 4

1724TJ Oudkarspel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.357
+11,0%
[ € 332.954 – € 423.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.627[ € 343.546 – € 379.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.861[ € 375.496 – € 415.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikkruid 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.357 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.60112 maanden +11,0%
+€ 24.40012 mnd vs. NL +7,2%
Perzikkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.357 voor Perzikkruid 4 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikkruid 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.861. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.357.

Verwachte verkoopprijs Perzikkruid 4
€ 395.861[ € 375.496 – € 415.021 ]
Verkoper houdt over€ 390.257−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.928+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikkruid 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikkruid 4
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 361.627[ € 343.546 – € 379.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikkruid 4 adviseren wij in een bod van € 395.861, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.627 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.357+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.861+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.654+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikkruid 4 in Oudkarspel bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 378.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.357
Verwachte verkoopprijs€ 395.861
Verwachte vraagprijs€ 361.627
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Noord→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudkarspel Noord

Oudkarspel Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 7, 1724SB Oudkarspel
Kasteelstraat 7
1974 · 123 m²
€ 520.779
Straatbeeld van Dorpsstraat 916, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 916
1975 · 197 m²
€ 622.847
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.357 is Perzikkruid 4 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikkruid 4 in Oudkarspel.

Wat is Perzikkruid 4 in Oudkarspel waard?
Perzikkruid 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.357 (bandbreedte € 332.954 – € 423.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikkruid 4 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Perzikkruid 4 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 361.627 (bandbreedte € 343.546 – € 379.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikkruid 4 in Oudkarspel?
Voor Perzikkruid 4 adviseren wij een bod van € 395.861 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikkruid 4 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikkruid 4 in Oudkarspel bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikkruid 4 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikkruid 4 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Perzikkruid 4 ligt rond € 378.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Perzikkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).