Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 51

1724XA Oudkarspel

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.000
+11,0%
[ € 719.840 – € 916.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.705[ € 804.267 – € 888.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 51 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.000 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +0,9%
+€ 81.29212 maanden +11,0%
+€ 52.75112 mnd vs. NL +7,2%
Watermunt 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.000 voor Watermunt 51 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 51 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.000.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 51
€ 848.705[ € 804.267 – € 888.927 ]
Verkoper houdt over€ 838.119−€ 10.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.829+€ 19.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.119

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 51 in Oudkarspel staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Watermunt 51
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 51 adviseren wij in een bod van € 848.705, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.000+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.705+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.140+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 51 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 51 in Oudkarspel bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 818.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.000
Verwachte verkoopprijs€ 848.705
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.000 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 51 in Oudkarspel.

Wat is Watermunt 51 in Oudkarspel waard?
Watermunt 51 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.000 (bandbreedte € 719.840 – € 916.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 51 in Oudkarspel?
Watermunt 51 in Oudkarspel staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 51 in Oudkarspel?
Voor Watermunt 51 adviseren wij een bod van € 848.705 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 51 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 51 in Oudkarspel bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 51 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 51 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 81.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 51 ligt rond € 818.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 51?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).