Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 32

1724XB Oudkarspel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.246
+11,0%
[ € 361.016 – € 459.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.688[ € 373.054 – € 412.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.590[ € 406.256 – € 449.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 32 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.246 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.77012 maanden +11,0%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +7,2%
Watermunt 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.246 voor Watermunt 32 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 32 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.590. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.246.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 32
€ 428.590[ € 406.256 – € 449.019 ]
Verkoper houdt over€ 422.626−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.312+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 32 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 32
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 392.688[ € 373.054 – € 412.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 32 adviseren wij in een bod van € 428.590, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.688 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.246+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.590+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.020+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 32 in Oudkarspel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.246
Verwachte verkoopprijs€ 428.590
Verwachte vraagprijs€ 392.688
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 32 in Oudkarspel.

Wat is Watermunt 32 in Oudkarspel waard?
Watermunt 32 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.246 (bandbreedte € 361.016 – € 459.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 32 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 32 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 392.688 (bandbreedte € 373.054 – € 412.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 32 in Oudkarspel?
Voor Watermunt 32 adviseren wij een bod van € 428.590 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 32 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 32 in Oudkarspel bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 32 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 32 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 32 ligt rond € 410.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 32?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).