Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 34

1724XB Oudkarspel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.117
+11,0%
[ € 352.103 – € 448.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.268[ € 364.105 – € 402.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.707[ € 396.146 – € 437.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 34 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.117 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,9%
+€ 39.76312 maanden +11,0%
+€ 25.80212 mnd vs. NL +7,2%
Watermunt 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.117 voor Watermunt 34 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 34 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.707. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.117.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 34
€ 417.707[ € 396.146 – € 437.845 ]
Verkoper houdt over€ 411.862−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.211+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 34 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 34
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 383.268[ € 364.105 – € 402.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 34 adviseren wij in een bod van € 417.707, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.268 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.117+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.707+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.592+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 34 zal in bij een vraagprijs van € 383.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 34 in Oudkarspel bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.117
Verwachte verkoopprijs€ 417.707
Verwachte vraagprijs€ 383.268
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 34 in Oudkarspel.

Wat is Watermunt 34 in Oudkarspel waard?
Watermunt 34 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.117 (bandbreedte € 352.103 – € 448.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 34 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 34 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 383.268 (bandbreedte € 364.105 – € 402.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 34 in Oudkarspel?
Voor Watermunt 34 adviseren wij een bod van € 417.707 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 34 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 34 in Oudkarspel bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 34 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 34 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 34 ligt rond € 400.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 34?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).