Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterscheerling 2

1724XC Oudkarspel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.841
+11,0%
[ € 402.900 – € 512.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.152[ € 416.244 – € 460.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.415[ € 453.706 – € 501.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterscheerling 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.841 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,9%
+€ 45.50012 maanden +11,0%
+€ 29.52512 mnd vs. NL +7,2%
Waterscheerling 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.841 voor Waterscheerling 2 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterscheerling 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.415. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.841.

Verwachte verkoopprijs Waterscheerling 2
€ 478.415[ € 453.706 – € 501.465 ]
Verkoper houdt over€ 471.902−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.133+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterscheerling 2 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Waterscheerling 2
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 438.152[ € 416.244 – € 460.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterscheerling 2 adviseren wij in een bod van € 478.415, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.841+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.415+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.336+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterscheerling 2 zal in bij een vraagprijs van € 438.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterscheerling 2 in Oudkarspel bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 457.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterscheerling 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.841
Verwachte verkoopprijs€ 478.415
Verwachte vraagprijs€ 438.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterscheerling 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudkarspel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterscheerling 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterscheerling 2 in Oudkarspel.

Wat is Waterscheerling 2 in Oudkarspel waard?
Waterscheerling 2 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.841 (bandbreedte € 402.900 – € 512.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterscheerling 2 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterscheerling 2 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 438.152 (bandbreedte € 416.244 – € 460.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterscheerling 2 in Oudkarspel?
Voor Waterscheerling 2 adviseren wij een bod van € 478.415 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterscheerling 2 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterscheerling 2 in Oudkarspel bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterscheerling 2 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterscheerling 2 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterscheerling 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Waterscheerling 2 ligt rond € 457.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterscheerling 2?
Huishoudens in de buurt van Waterscheerling 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).