Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdrieblad 3

1724XJ Oudkarspel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.916
+10,3%
[ € 408.246 – € 519.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.741[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdrieblad 3 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.916 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds juli +0,9%
+€ 43.35412 maanden +10,3%
+€ 28.50012 mnd vs. NL +6,8%
Waterdrieblad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.916 voor Waterdrieblad 3 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdrieblad 3 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.916.

Verwachte verkoopprijs Waterdrieblad 3
€ 484.741[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 478.159−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.586+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.159

Wat is de vraagprijs?

Waterdrieblad 3 in Oudkarspel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Vraagprijs Waterdrieblad 3
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 648.571[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdrieblad 3 adviseren wij in een bod van € 484.741, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.916+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.741+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.978+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdrieblad 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdrieblad 3 in Oudkarspel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 463.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdrieblad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.916
Verwachte verkoopprijs€ 484.741
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.916 zit Waterdrieblad 3 in het middensegment van Oudkarspel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterdrieblad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel.

Wat is Waterdrieblad 3 in Oudkarspel waard?
Waterdrieblad 3 in Oudkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.916 (bandbreedte € 408.246 – € 519.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel?
Waterdrieblad 3 in Oudkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdrieblad 3 in Oudkarspel?
Voor Waterdrieblad 3 adviseren wij een bod van € 484.741 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdrieblad 3 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdrieblad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Waterdrieblad 3 ligt rond € 463.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdrieblad 3?
Huishoudens in de buurt van Waterdrieblad 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).