Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdrieblad 41

1724XJ Oudkarspel

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.343
+11,0%
[ € 493.982 – € 628.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.691[ € 510.806 – € 564.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.035[ € 555.757 – € 614.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdrieblad 41 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.343 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,9%
+€ 55.78612 maanden +11,0%
+€ 36.20012 mnd vs. NL +7,2%
Waterdrieblad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.343 voor Waterdrieblad 41 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdrieblad 41 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.035. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.343.

Verwachte verkoopprijs Waterdrieblad 41
€ 586.035[ € 555.757 – € 614.259 ]
Verkoper houdt over€ 578.339−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.906+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdrieblad 41 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdrieblad 41
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 537.691[ € 510.806 – € 564.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdrieblad 41 adviseren wij in een bod van € 586.035, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.691 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.343+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.035+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.337+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdrieblad 41 zal in bij een vraagprijs van € 537.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdrieblad 41 in Oudkarspel bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 561.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdrieblad 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.343
Verwachte verkoopprijs€ 586.035
Verwachte vraagprijs€ 537.691
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.343 ligt Waterdrieblad 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterdrieblad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel.

Wat is Waterdrieblad 41 in Oudkarspel waard?
Waterdrieblad 41 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.343 (bandbreedte € 493.982 – € 628.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 537.691 (bandbreedte € 510.806 – € 564.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdrieblad 41 in Oudkarspel?
Voor Waterdrieblad 41 adviseren wij een bod van € 586.035 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdrieblad 41 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdrieblad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Waterdrieblad 41 ligt rond € 561.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdrieblad 41?
Huishoudens in de buurt van Waterdrieblad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).