Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdrieblad 45

1724XJ Oudkarspel

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.112
+11,0%
[ € 485.859 – € 618.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.837[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.412[ € 546.606 – € 604.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdrieblad 45 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.112 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,9%
+€ 54.86812 maanden +11,0%
+€ 35.60412 mnd vs. NL +7,2%
Waterdrieblad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.112 voor Waterdrieblad 45 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdrieblad 45 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.412. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.112.

Verwachte verkoopprijs Waterdrieblad 45
€ 576.412[ € 546.606 – € 604.144 ]
Verkoper houdt over€ 568.821−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.090+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdrieblad 45 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdrieblad 45
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 528.837[ € 502.395 – € 555.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdrieblad 45 adviseren wij in een bod van € 576.412, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.837 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.112+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.412+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.233+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdrieblad 45 zal in bij een vraagprijs van € 528.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdrieblad 45 in Oudkarspel bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdrieblad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.112
Verwachte verkoopprijs€ 576.412
Verwachte vraagprijs€ 528.837
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.112 ligt Waterdrieblad 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterdrieblad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel.

Wat is Waterdrieblad 45 in Oudkarspel waard?
Waterdrieblad 45 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.112 (bandbreedte € 485.859 – € 618.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 528.837 (bandbreedte € 502.395 – € 555.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdrieblad 45 in Oudkarspel?
Voor Waterdrieblad 45 adviseren wij een bod van € 576.412 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdrieblad 45 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdrieblad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Waterdrieblad 45 ligt rond € 552.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdrieblad 45?
Huishoudens in de buurt van Waterdrieblad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).