Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeet 6

1724XS Oudkarspel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.442
+11,0%
[ € 427.189 – € 543.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.649[ € 441.417 – € 487.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.166[ € 481.145 – € 531.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeet 6 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.442 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.24312 maanden +11,0%
+€ 31.30512 mnd vs. NL +7,2%
Kikkerbeet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.442 voor Kikkerbeet 6 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeet 6 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.166. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.442.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeet 6
€ 507.166[ € 481.145 – € 531.790 ]
Verkoper houdt over€ 500.337−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.459+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeet 6 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeet 6
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 464.649[ € 441.417 – € 487.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeet 6 adviseren wij in een bod van € 507.166, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.442+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.166+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.524+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeet 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeet 6 in Oudkarspel bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.442
Verwachte verkoopprijs€ 507.166
Verwachte vraagprijs€ 464.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.442 zit Kikkerbeet 6 in het middensegment van Oudkarspel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel.

Wat is Kikkerbeet 6 in Oudkarspel waard?
Kikkerbeet 6 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.442 (bandbreedte € 427.189 – € 543.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 464.649 (bandbreedte € 441.417 – € 487.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeet 6 in Oudkarspel?
Voor Kikkerbeet 6 adviseren wij een bod van € 507.166 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeet 6 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeet 6 ligt rond € 485.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeet 6?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).