Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasandoorn 39

1724XW Oudkarspel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.456
+11,0%
[ € 334.801 – € 426.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.625[ € 345.444 – € 381.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.066[ € 377.570 – € 417.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasandoorn 39 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.456 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,9%
+€ 37.80912 maanden +11,0%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +7,2%
Moerasandoorn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.456 voor Moerasandoorn 39 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasandoorn 39 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.066. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.456.

Verwachte verkoopprijs Moerasandoorn 39
€ 398.066[ € 377.570 – € 417.314 ]
Verkoper houdt over€ 392.437−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.177+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasandoorn 39 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasandoorn 39
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 363.625[ € 345.444 – € 381.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasandoorn 39 adviseren wij in een bod van € 398.066, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.625 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.066+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.969+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasandoorn 39 zal in bij een vraagprijs van € 363.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasandoorn 39 in Oudkarspel bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasandoorn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.456
Verwachte verkoopprijs€ 398.066
Verwachte vraagprijs€ 363.625
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.456 is Moerasandoorn 39 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasandoorn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel.

Wat is Moerasandoorn 39 in Oudkarspel waard?
Moerasandoorn 39 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.456 (bandbreedte € 334.801 – € 426.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 363.625 (bandbreedte € 345.444 – € 381.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasandoorn 39 in Oudkarspel?
Voor Moerasandoorn 39 adviseren wij een bod van € 398.066 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasandoorn 39 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasandoorn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Moerasandoorn 39 ligt rond € 380.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasandoorn 39?
Huishoudens in de buurt van Moerasandoorn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).