Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasandoorn 4

1724XW Oudkarspel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.222
+11,0%
[ € 464.835 – € 591.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.887[ € 480.593 – € 531.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.543[ € 522.885 – € 577.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasandoorn 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.222 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,9%
+€ 52.49412 maanden +11,0%
+€ 34.06412 mnd vs. NL +7,2%
Moerasandoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.222 voor Moerasandoorn 4 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasandoorn 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.222.

Verwachte verkoopprijs Moerasandoorn 4
€ 551.543[ € 522.885 – € 577.925 ]
Verkoper houdt over€ 544.226−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.724+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasandoorn 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasandoorn 4
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 505.887[ € 480.593 – € 531.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasandoorn 4 adviseren wij in een bod van € 551.543, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.887 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.222+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.543+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.120+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasandoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 505.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasandoorn 4 in Oudkarspel bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 528.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasandoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.222
Verwachte verkoopprijs€ 551.543
Verwachte vraagprijs€ 505.887
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.222 ligt Moerasandoorn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasandoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel.

Wat is Moerasandoorn 4 in Oudkarspel waard?
Moerasandoorn 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.222 (bandbreedte € 464.835 – € 591.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 505.887 (bandbreedte € 480.593 – € 531.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasandoorn 4 in Oudkarspel?
Voor Moerasandoorn 4 adviseren wij een bod van € 551.543 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasandoorn 4 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasandoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Moerasandoorn 4 ligt rond € 528.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasandoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Moerasandoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).