Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasandoorn 7

1724XW Oudkarspel

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.567
+11,0%
[ € 238.979 – € 304.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.537[ € 246.560 – € 272.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.154[ € 269.490 – € 297.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasandoorn 7 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.567 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,9%
+€ 26.98812 maanden +11,0%
+€ 17.51312 mnd vs. NL +7,2%
Moerasandoorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.567 voor Moerasandoorn 7 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasandoorn 7 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.154. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.567.

Verwachte verkoopprijs Moerasandoorn 7
€ 284.154[ € 269.490 – € 297.858 ]
Verkoper houdt over€ 279.778−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.987+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasandoorn 7 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasandoorn 7
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 259.537[ € 246.560 – € 272.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasandoorn 7 adviseren wij in een bod van € 284.154, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.537 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.567+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.154+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.362+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasandoorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasandoorn 7 in Oudkarspel bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 271.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasandoorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.567
Verwachte verkoopprijs€ 284.154
Verwachte vraagprijs€ 259.537
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 813, 1724NN Oudkarspel
Dorpsstraat 813
1930 · 85 m²
€ 328.147
Straatbeeld van Fonteinkruid 16, 1724XR Oudkarspel
Fonteinkruid 16
1997 · 68 m²
€ 261.556
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.567 is Moerasandoorn 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerasandoorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel.

Wat is Moerasandoorn 7 in Oudkarspel waard?
Moerasandoorn 7 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.567 (bandbreedte € 238.979 – € 304.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 259.537 (bandbreedte € 246.560 – € 272.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasandoorn 7 in Oudkarspel?
Voor Moerasandoorn 7 adviseren wij een bod van € 284.154 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasandoorn 7 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasandoorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Moerasandoorn 7 ligt rond € 271.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasandoorn 7?
Huishoudens in de buurt van Moerasandoorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).