Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 37

1724XX Oudkarspel

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.876
+11,0%
[ € 592.131 – € 753.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.432[ € 615.060 – € 679.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.320[ € 663.650 – € 733.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 37 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.876 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.844Sinds september +0,9%
+€ 66.87012 maanden +11,0%
+€ 43.39312 mnd vs. NL +7,2%
Zwanebloem 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.876 voor Zwanebloem 37 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 37 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.320. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.876.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 37
€ 699.320[ € 663.650 – € 733.509 ]
Verkoper houdt over€ 690.377−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.456+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 37 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 37
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 647.432[ € 615.060 – € 679.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 37 adviseren wij in een bod van € 699.320, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.432 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.876+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.320+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.286+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 37 zal in bij een vraagprijs van € 647.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 37 in Oudkarspel bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 672.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.876
Verwachte verkoopprijs€ 699.320
Verwachte vraagprijs€ 647.432
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.876 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 37 in Oudkarspel.

Wat is Zwanebloem 37 in Oudkarspel waard?
Zwanebloem 37 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.876 (bandbreedte € 592.131 – € 753.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 37 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 37 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 647.432 (bandbreedte € 615.060 – € 679.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 37 in Oudkarspel?
Voor Zwanebloem 37 adviseren wij een bod van € 699.320 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 37 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 37 in Oudkarspel bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 37 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 37 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 66.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 37 ligt rond € 672.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 37?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).