Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 88

1724XX Oudkarspel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.236
+11,0%
[ € 595.968 – € 758.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.779[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 88 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.236 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.882Sinds september +0,9%
+€ 67.30312 maanden +11,0%
+€ 43.67312 mnd vs. NL +7,2%
Zwanebloem 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.236 voor Zwanebloem 88 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 88 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.779. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 677.236.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 88
€ 705.779[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.765−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.045+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 88 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 88
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 88 adviseren wij in een bod van € 705.779, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.236+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.779+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.068+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 88 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 88 in Oudkarspel bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 677.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 88

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.236
Verwachte verkoopprijs€ 705.779
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.236 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 88 in Oudkarspel.

Wat is Zwanebloem 88 in Oudkarspel waard?
Zwanebloem 88 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.236 (bandbreedte € 595.968 – € 758.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 88 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 88 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 88 in Oudkarspel?
Voor Zwanebloem 88 adviseren wij een bod van € 705.779 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 88 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 88 in Oudkarspel bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 88 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 88 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 67.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 88 ligt rond € 677.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 88?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).