Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietorchis 12

1724XZ Oudkarspel

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.184
+11,0%
[ € 570.402 – € 725.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.824[ € 592.633 – € 655.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.496[ € 638.858 – € 706.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietorchis 12 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.184 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,9%
+€ 64.41612 maanden +11,0%
+€ 41.80012 mnd vs. NL +7,2%
Rietorchis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.184 voor Rietorchis 12 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietorchis 12 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.184.

Verwachte verkoopprijs Rietorchis 12
€ 673.496[ € 638.858 – € 706.106 ]
Verkoper houdt over€ 664.838−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.116+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietorchis 12 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Rietorchis 12
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 623.824[ € 592.633 – € 655.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietorchis 12 adviseren wij in een bod van € 673.496, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.824 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.184+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.496+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietorchis 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietorchis 12 in Oudkarspel bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 648.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietorchis 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.184
Verwachte verkoopprijs€ 673.496
Verwachte vraagprijs€ 623.824
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietorchis 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.184 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietorchis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietorchis 12 in Oudkarspel.

Wat is Rietorchis 12 in Oudkarspel waard?
Rietorchis 12 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.184 (bandbreedte € 570.402 – € 725.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietorchis 12 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rietorchis 12 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 623.824 (bandbreedte € 592.633 – € 655.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietorchis 12 in Oudkarspel?
Voor Rietorchis 12 adviseren wij een bod van € 673.496 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietorchis 12 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietorchis 12 in Oudkarspel bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietorchis 12 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietorchis 12 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietorchis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rietorchis 12 ligt rond € 648.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietorchis 12?
Huishoudens in de buurt van Rietorchis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).