Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietorchis 4

1724XZ Oudkarspel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.375
+11,0%
[ € 604.010 – € 768.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.420[ € 627.399 – € 693.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.350[ € 676.964 – € 748.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietorchis 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.375 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +0,9%
+€ 68.21112 maanden +11,0%
+€ 44.26312 mnd vs. NL +7,2%
Rietorchis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.375 voor Rietorchis 4 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietorchis 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.350. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.375.

Verwachte verkoopprijs Rietorchis 4
€ 713.350[ € 676.964 – € 748.223 ]
Verkoper houdt over€ 704.253−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.767+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietorchis 4 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Rietorchis 4
Onder gem. in OudkarspelBoven gem.
€ 660.420[ € 627.399 – € 693.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Oudkarspel
€ 776.611[ € 432.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietorchis 4 adviseren wij in een bod van € 713.350, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.375+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.350+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.018+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietorchis 4 zal in bij een vraagprijs van € 660.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietorchis 4 in Oudkarspel bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 686.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietorchis 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.375
Verwachte verkoopprijs€ 713.350
Verwachte vraagprijs€ 660.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 62, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 62
1987 · 137 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Waterdrieblad 30, 1724XK Oudkarspel
Waterdrieblad 30
1997 · 125 m²
€ 579.108
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 56, 1724VD Oudkarspel
Nijverheidsstraat 56
1987 · 134 m²
€ 470.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietorchis 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.375 duidelijk in het hogere segment van Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietorchis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietorchis 4 in Oudkarspel.

Wat is Rietorchis 4 in Oudkarspel waard?
Rietorchis 4 in Oudkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.375 (bandbreedte € 604.010 – € 768.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietorchis 4 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rietorchis 4 in Oudkarspel is in oktober 2026 € 660.420 (bandbreedte € 627.399 – € 693.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietorchis 4 in Oudkarspel?
Voor Rietorchis 4 adviseren wij een bod van € 713.350 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietorchis 4 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietorchis 4 in Oudkarspel bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietorchis 4 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietorchis 4 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietorchis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Rietorchis 4 ligt rond € 686.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietorchis 4?
Huishoudens in de buurt van Rietorchis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).