Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 27

1829AA Oudorp

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.617
+11,2%
[ € 532.063 – € 677.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.351[ € 547.533 – € 605.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.207[ € 592.431 – € 654.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 27 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.617 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,9%
+€ 60.92212 maanden +11,2%
+€ 39.85912 mnd vs. NL +7,3%
Herenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.617 voor Herenweg 27 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 27 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.207. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.617.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 27
€ 631.207[ € 592.431 – € 654.793 ]
Verkoper houdt over€ 623.014−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.981+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 27 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 27
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 576.351[ € 547.533 – € 605.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 574.691[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 27 adviseren wij in een bod van € 631.207, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 576.351 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.617+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.207+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.767+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 576.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 27 in Oudorp bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 604.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.617
Verwachte verkoopprijs€ 631.207
Verwachte vraagprijs€ 576.351
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienenwal 31, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 31
1940 · 121 m²
€ 473.425
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 456.456
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.617 ligt Herenweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 27 in Oudorp.

Wat is Herenweg 27 in Oudorp waard?
Herenweg 27 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.617 (bandbreedte € 532.063 – € 677.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 27 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 27 in Oudorp is in oktober 2026 € 576.351 (bandbreedte € 547.533 – € 605.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 27 in Oudorp?
Voor Herenweg 27 adviseren wij een bod van € 631.207 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 27 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 27 in Oudorp bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 27 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 27 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 27 ligt rond € 604.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.