Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 87

1829AC Oudorp

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.458
+11,2%
[ € 340.083 – € 432.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.665[ € 350.232 – € 387.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.109[ € 384.205 – € 424.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 87 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.458 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,9%
+€ 38.94012 maanden +11,2%
+€ 25.47712 mnd vs. NL +7,3%
Herenweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.458 voor Herenweg 87 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 87 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.109. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.458.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 87
€ 405.109[ € 384.205 – € 424.647 ]
Verkoper houdt over€ 399.403−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.361+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 87 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 87
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 368.665[ € 350.232 – € 387.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 87 adviseren wij in een bod van € 405.109, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.665 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.458+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.109+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.364+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 368.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 87 in Oudorp bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 386.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.458
Verwachte verkoopprijs€ 405.109
Verwachte vraagprijs€ 368.665
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 379.233
Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Herenweg 127, 1822AD Alkmaar
Herenweg 127
1925 · 91 m²
€ 585.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.458 is Herenweg 87 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 87 in Oudorp.

Wat is Herenweg 87 in Oudorp waard?
Herenweg 87 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.458 (bandbreedte € 340.083 – € 432.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 87 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 87 in Oudorp is in oktober 2026 € 368.665 (bandbreedte € 350.232 – € 387.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 87 in Oudorp?
Voor Herenweg 87 adviseren wij een bod van € 405.109 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 87 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 87 in Oudorp bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 87 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 87 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 87 ligt rond € 386.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 87?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.