Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 72

1829AH Oudorp

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.107
+11,2%
[ € 411.934 – € 524.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.821[ € 425.430 – € 470.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.312[ € 464.144 – € 513.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 72 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.107 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,9%
+€ 47.16712 maanden +11,2%
+€ 30.85912 mnd vs. NL +7,3%
Herenweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.107 voor Herenweg 72 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 72 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.312. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.107.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 72
€ 489.312[ € 464.144 – € 513.001 ]
Verkoper houdt over€ 482.680−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.248+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 72 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 72
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 447.821[ € 425.430 – € 470.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 72 adviseren wij in een bod van € 489.312, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.821 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.312+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.778+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 447.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 72 in Oudorp bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.107
Verwachte verkoopprijs€ 489.312
Verwachte vraagprijs€ 447.821
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 72 in Oudorp.

Wat is Herenweg 72 in Oudorp waard?
Herenweg 72 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.107 (bandbreedte € 411.934 – € 524.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 72 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 72 in Oudorp is in oktober 2026 € 447.821 (bandbreedte € 425.430 – € 470.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 72 in Oudorp?
Voor Herenweg 72 adviseren wij een bod van € 489.312 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 72 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 72 in Oudorp bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 72 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 72 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 72 ligt rond € 468.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 72?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.