Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 102

1829AJ Oudorp

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.620
+10,2%
[ € 872.626 – € 1.110.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.675[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 102 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 991.620 (€ 7.134 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.738Sinds mei +0,9%
+€ 91.93312 maanden +10,2%
+€ 53.78112 mnd vs. NL +6,0%
Herenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.620 voor Herenweg 102 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 102 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.675. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.620.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 102
€ 1.030.675[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.088−€ 12.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.439+€ 22.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.088

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 102 in Oudorp staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Vraagprijs Herenweg 102
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.493 – € 7.176 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 102 adviseren wij in een bod van € 1.030.675, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.620+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.675+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.209+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 102 in Oudorp bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 991.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.849
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.675
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 542.205
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 417.342
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 453.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.620 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 102 in Oudorp.

Wat is Herenweg 102 in Oudorp waard?
Herenweg 102 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.620 (bandbreedte € 872.626 – € 1.110.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 102 in Oudorp?
Herenweg 102 in Oudorp staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 102 in Oudorp?
Voor Herenweg 102 adviseren wij een bod van € 1.030.675 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 102 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 102 in Oudorp bedragen € 5.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 102 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 102 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 91.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 102 ligt rond € 991.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.