Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor H.C.Maatstraat 22

1829BK Oudorp

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.068
+11,2%
[ € 483.180 – € 614.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.116[ € 498.860 – € 551.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.112[ € 544.256 – € 601.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.068 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,9%
+€ 55.32412 maanden +11,2%
+€ 36.19612 mnd vs. NL +7,3%
Pastoor H.C.Maatstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.068 voor Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.112. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.068.

Verwachte verkoopprijs Pastoor H.C.Maatstraat 22
€ 574.112[ € 544.256 – € 601.547 ]
Verkoper houdt over€ 566.547−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.744+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor H.C.Maatstraat 22
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 525.116[ € 498.860 – € 551.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor H.C.Maatstraat 22 adviseren wij in een bod van € 574.112, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.116 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.068+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.112+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.818+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor H.C.Maatstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 549.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor H.C.Maatstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.068
Verwachte verkoopprijs€ 574.112
Verwachte vraagprijs€ 525.116
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.068 ligt Pastoor H.C.Maatstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor H.C.Maatstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp.

Wat is Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp waard?
Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.068 (bandbreedte € 483.180 – € 614.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp is in oktober 2026 € 525.116 (bandbreedte € 498.860 – € 551.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp?
Voor Pastoor H.C.Maatstraat 22 adviseren wij een bod van € 574.112 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor H.C.Maatstraat 22 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor H.C.Maatstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor H.C.Maatstraat 22 ligt rond € 549.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor H.C.Maatstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor H.C.Maatstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.