Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 31

1829BL Oudorp

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.336
+11,2%
[ € 507.176 – € 645.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.681[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 31 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.336 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,9%
+€ 58.07212 maanden +11,2%
+€ 37.99412 mnd vs. NL +7,3%
Westerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.336 voor Westerstraat 31 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 31 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.336.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 31
€ 601.681[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 593.813−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.865+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 31 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 31
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 601.681, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.336+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.681+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.765+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 31 in Oudorp bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 576.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.336
Verwachte verkoopprijs€ 601.681
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.336 ligt Westerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 31 in Oudorp.

Wat is Westerstraat 31 in Oudorp waard?
Westerstraat 31 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.336 (bandbreedte € 507.176 – € 645.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 31 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 31 in Oudorp is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 31 in Oudorp?
Voor Westerstraat 31 adviseren wij een bod van € 601.681 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 31 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 31 in Oudorp bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 31 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 31 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 31 ligt rond € 576.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.