Huiswaardemeter

Woningwaarde Marestraat 10

1829BR Oudorp

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.368
+11,2%
[ € 481.684 – € 613.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.641[ € 497.459 – € 549.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.171[ € 542.728 – € 599.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Marestraat 10 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.368 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +0,9%
+€ 55.15312 maanden +11,2%
+€ 36.08412 mnd vs. NL +7,3%
Marestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.368 voor Marestraat 10 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marestraat 10 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.171. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.368.

Verwachte verkoopprijs Marestraat 10
€ 572.171[ € 542.728 – € 599.857 ]
Verkoper houdt over€ 564.627−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.764+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marestraat 10 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Marestraat 10
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 523.641[ € 497.459 – € 549.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 574.691[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marestraat 10 adviseren wij in een bod van € 572.171, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.641 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.368+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.171+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.780+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marestraat 10 in Oudorp bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 547.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.368
Verwachte verkoopprijs€ 572.171
Verwachte vraagprijs€ 523.641
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.368 ligt Marestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marestraat 10 in Oudorp.

Wat is Marestraat 10 in Oudorp waard?
Marestraat 10 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.368 (bandbreedte € 481.684 – € 613.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marestraat 10 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Marestraat 10 in Oudorp is in oktober 2026 € 523.641 (bandbreedte € 497.459 – € 549.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Marestraat 10 in Oudorp?
Voor Marestraat 10 adviseren wij een bod van € 572.171 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marestraat 10 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marestraat 10 in Oudorp bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marestraat 10 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marestraat 10 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Marestraat 10 ligt rond € 547.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.